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평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 74㎡ | 103.4㎡ · 31평 | 6.9억 | 15 / 24 | 16.1 : 1 | 45점 | 53.2 | 64 |
| 75㎡ | 105.8㎡ · 32평 | 6.9억 | 3 / 7 | 7.2 : 1 | 53점 | 54 | 55 |
| 84㎡ C | 109.4㎡ · 33평 | 7.3억 | 18 / 29 | 9.74 : 1 | 40점 | 45.6 | 52 |
| 84㎡ A | 108.4㎡ · 33평 | 7.4억 | 23 / 32 | 43.7 : 1 | 59점 | 62.1 | 68 |
| 84㎡ B | 108.7㎡ · 33평 | 7.4억 | 15 / 23 | 13.1 : 1 | 50점 | 55.6 | 67 |
| 128㎡ | 155.8㎡ · 47평 | 10.3억 | 33 / 9 | 1.1 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 40점부터 59점까지 19점 차이 났습니다.
울산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 44~53점, 34~55점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1억 | 1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1억) | 6.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 9.3억 | 4.1억 |
| 합계 | 분양가 | 10.3억 | 5.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,105만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 311만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 207만 |
| 세금 합계 | 3,623만 |
|---|
입주 (2027.05 예정)까지 필요한 자기자금은 5.2억, 그중 4.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.2억이에요. 여기에 취득세 3,623만이 더 붙어 모두 5.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 84㎡ | 1 | 7.8억 |
| 2026-07-29 | 84㎡ | 11 | 8.5억 |
| 2026-07-25 | 128㎡ | 19 | 11.9억 |
| 2026-07-08 | 128㎡ | 18 | 11.3억 |
| 2026-04-18 | 84㎡ | 4 | 8억 |
| 2026-04-15 | 128㎡ | 2 | 10.6억 |
| 2026-02-17 | 84㎡ | 4 | 8억 |
| 2026-01-19 | 84㎡ | 9 | 8.4억 |
| 2025-11-08 | 84㎡ | 7 | 8.3억 |
| 2025-10-30 | 84㎡ | 2 | 7.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 강변경남팰리스 | 2026-08-28 | 84㎡ | 3.1억 |
| 학성동파크디아채 | 2026-08-22 | 75㎡ | 3.3억 |
| 강변경남팰리스 | 2026-08-07 | 84㎡ | 3억 |
| 영우트리지움2차 | 2026-07-01 | 84㎡ | 6억 |
| 플로렌스쉐르빌 | 2026-06-19 | 104㎡ | 4.5억 |
| 학성동파크디아채 | 2026-05-19 | 84㎡ | 3.9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 16.1 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ | 7.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 9.74 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 43.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 13.1 : 1 | — | — | — |
| 128㎡ | 1.1 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 8 / 19 | 4 / 9 | 6 / 2 | 2 / 0 | — | — | 4 / 3 |
| 75㎡ | 2 / 2 | 1 / 2 | 2 / 1 | 1 / 0 | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ C | 9 / 11 | 5 / 5 | 8 / 8 | 2 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 84㎡ A | 10 / 66 | 5 / 23 | 9 / 12 | 2 / 1 | — | — | 6 / 2 |
| 84㎡ B | 7 / 7 | 4 / 7 | 6 / 5 | 2 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 128㎡ | — | — | 7 / 1 | 2 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-11-01
- 특별공급
- 2024-11-11
- 청약 접수
- 2024-11-11 ~ 2024-11-13
- 당첨자 발표
- 2024-11-20
- 계약
- 2024-12-02 ~ 2024-12-04
단지 개요
- 시공사
- 주식회사 포스코이앤씨
- 시행사
- 학성동지역주택조합
- 문의처
- 0522977000
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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울산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)