더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 60~80㎡ 44~53점 · 전용 80~100㎡ 34~55점 (최근 발표 울산 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 74㎡ | 103.4㎡ · 31평 | 6.8억 | 1 / 0 |
| 75㎡ | 105.8㎡ · 32평 | 6.9억 | 1 / 0 |
| 84㎡ C | 109.4㎡ · 33평 | 7.4억 | 3 / 5 |
| 84㎡ A | 108.4㎡ · 33평 | 7.5억 | 6 / 8 |
| 84㎡ B | 108.7㎡ · 33평 | 7.5억 | 2 / 3 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-10-07) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 13세대, 특별공급 16세대로 모두 29세대입니다. 특별공급이 55%를 차지합니다.
분양가는 6.8억(31평)부터 7.5억(33평)까지, 평당 약 2,144만~2,284만원입니다.
청약 접수 2026-09-28 ~ 2026-09-30, 당첨자 발표 2026-10-07, 입주 예정 2027년 5월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,490만 | 7,490만 |
| 입주 시 | 잔금 90% − 대출 50% | 6.7억 | 3억 |
| 합계 | 분양가 | 7.5억 | 3.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.99% | 1,491만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 149만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,640만 |
|---|
입주 (2027.05 예정)까지 필요한 자기자금은 3.7억, 그중 3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.7억이에요. 여기에 취득세 1,640만이 더 붙어 모두 3.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 강변경남팰리스 | 2026-08-28 | 84㎡ | 3.1억 |
| 학성동파크디아채 | 2026-08-22 | 75㎡ | 3.3억 |
| 강변경남팰리스 | 2026-08-07 | 84㎡ | 3억 |
| 영우트리지움2차 | 2026-07-01 | 84㎡ | 6억 |
| 플로렌스쉐르빌 | 2026-06-19 | 104㎡ | 4.5억 |
| 학성동파크디아채 | 2026-05-19 | 84㎡ | 3.9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
청약 일정
특별공급 접수D-42026-09-28
- 모집공고
- 2026-09-18
- 특별공급
- 2026-09-28
- 청약 접수
- 2026-09-28 ~ 2026-09-30
- 당첨자 발표
- 2026-10-07
- 계약
- 2026-10-19 ~ 2026-10-21
단지 개요
- 시공사
- ㈜포스코이앤씨
- 시행사
- 학성동지역주택조합
- 문의처
- 0522977000
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)