마포자이힐스테이트 라첼스
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 82.5㎡ · 25평 | 13.4억 | 64 / 60 | 236.6 : 1 | 69점 | 70.4 | 74 |
| 59㎡ B | 82.6㎡ · 25평 | 13.3억 | 14 / 10 | 153.9 : 1 | 68점 | 69.7 | 74 |
| 84㎡ C | 109.8㎡ · 33평 | 17.2억 | 21 / 16 | 72.8 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 84㎡ E | 111.1㎡ · 34평 | 17.4억 | 7 / 3 | 99.9 : 1 | 69점 | 72.3 | 76 |
| 84㎡ A | 110.1㎡ · 33평 | 16.9억 | 10 / 5 | 223.9 : 1 | 73점 | 74.3 | 76 |
| 84㎡ B | 109.8㎡ · 33평 | 17억 | 12 / 6 | 56.7 : 1 | 64점 | 65.4 | 69 |
| 84㎡ D | 110.6㎡ · 33평 | 17.5억 | 118 / 113 | 106.4 : 1 | 69점 | 70 | 78 |
| 114㎡ B | 145.3㎡ · 44평 | 21.9억 | 1 / 0 | 204 : 1 | 추첨제 | ||
| 114㎡ A | 145㎡ · 44평 | 21.4억 | 3 / 0 | 201.3 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 64점부터 73점까지 9점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 58~70점, 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.7억 | 1.7억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.7억) | 10.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 16억 | 7.2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 17.7억 | 9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 5,315만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 532만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 5,847만 |
|---|
입주 (2027.03 예정)까지 필요한 자기자금은 9억, 그중 7.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 8.7억이에요. 여기에 취득세 5,847만이 더 붙어 모두 9.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 16.4억 · 로열층 17.5억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 84㎡ | 7 | 29.4억 |
| 2026-05-19 | 84㎡ | 7 | 21.4억 |
| 2026-05-15 | 84㎡ | 9 | 31억 |
| 2026-04-13 | 84㎡ | 16 | 31.3억 |
| 2026-03-24 | 84㎡ | 1 | 19.5억 |
| 2026-03-24 | 84㎡ | 1 | 20.5억 |
| 2026-03-14 | 84㎡ | 2 | 28억 |
| 2026-03-12 | 84㎡ | 15 | 30억 |
| 2026-02-28 | 59㎡ | 14 | 26.2억 |
| 2026-02-27 | 84㎡ | 9 | 30.6억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 공덕SK리더스뷰 | 2026-08-05 | 84㎡ | 25억 |
| 솔리스타 | 2026-07-28 | 14㎡ | 1.6억 |
| 공덕SK리더스뷰 | 2026-07-13 | 84㎡ | 25.2억 |
| 솔리스타 | 2026-06-30 | 14㎡ | 1.6억 |
| 공덕SK리더스뷰 | 2026-06-12 | 115㎡ | 28억 |
| 공덕SK리더스뷰 | 2026-06-11 | 59㎡ | 20.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 236.6 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 153.9 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 72.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 99.9 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 223.9 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 56.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 106.4 : 1 | — | — | — |
| 114㎡ B | 204 : 1 | — | — | — |
| 114㎡ A | 201.3 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 22 / 2254 | 11 / 5647 | 12 / 367 | 3 / 58 | — | — | 12 / 27 |
| 59㎡ B | 4 / 147 | 2 / 751 | 2 / 45 | — | — | — | 2 / 9 |
| 84㎡ C | 6 / 97 | 3 / 80 | 3 / 33 | 1 / 5 | — | — | 3 / 5 |
| 84㎡ E | 1 / 15 | — | 1 / 12 | — | — | — | 1 / 1 |
| 84㎡ A | 2 / 103 | 1 / 116 | 1 / 95 | — | — | — | 1 / 3 |
| 84㎡ B | 3 / 49 | 1 / 36 | 1 / 13 | — | — | — | 1 / 1 |
| 84㎡ D | 41 / 1315 | 20 / 657 | 23 / 484 | 6 / 46 | — | — | 23 / 64 |
| 114㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 114㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-06-21
- 특별공급
- 2024-07-01
- 청약 접수
- 2024-07-01 ~ 2024-07-03
- 당첨자 발표
- 2024-07-10
- 계약
- 2024-07-21 ~ 2024-07-24
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설 주식회사, 현대건설 주식회사
- 시행사
- 공덕1구역주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 18332155
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)