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평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 42㎡ | 58.7㎡ · 18평 | 4.4억 | 9 / 4 | 2 : 1 | 32점 | 37 | 48 |
| 59㎡ A | 80.3㎡ · 24평 | 6.2억 | 125 / 147 | 5.49 : 1 | 37점 | 45.1 | 69 |
| 73㎡ A | 98.1㎡ · 30평 | 7.7억 | 48 / 50 | 12.5 : 1 | 43점 | 53.6 | 68 |
| 73㎡ B | 98.4㎡ · 30평 | 7.5억 | 63 / 73 | 2.98 : 1 | 35점 | 42.4 | 65 |
| 84㎡ B | 113.3㎡ · 34평 | 8.9억 | 216 / 259 | 3.83 : 1 | 37점 | 44.1 | 67 |
| 84㎡ C | 112.3㎡ · 34평 | 8.9억 | 37 / 41 | 53.1 : 1 | 59점 | 63.7 | 69 |
| 84㎡ A | 112.7㎡ · 34평 | 8.2억 | 1 / 0 | 147 : 1 | 66점 | 66 | 66 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 32점부터 66점까지 34점 차이 났습니다.
울산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 33~41점, 44~53점, 34~55점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,859만 | 8,859만 |
| 입주 시 | 잔금 90% − 대출 50% | 8억 | 3.5억 |
| 합계 | 분양가 | 8.9억 | 4.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.91% | 2,578만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 258만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,836만 |
|---|
입주 (2028.02 예정)까지 필요한 자기자금은 4.4억, 그중 3.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.4억이에요. 여기에 취득세 2,836만이 더 붙어 모두 4.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 8.3억 · 로열층 8.9억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 73㎡ | 6 | 9.5억 |
| 2026-08-27 | 84㎡ | 20 | 12.2억 |
| 2026-08-16 | 84㎡ | 10 | 10억 |
| 2026-07-30 | 84㎡ | 11 | 12.3억 |
| 2026-07-21 | 84㎡ | 9 | 12.1억 |
| 2026-07-14 | 73㎡ | 2 | 9.4억 |
| 2026-07-05 | 84㎡ | 10 | 12.1억 |
| 2026-06-24 | 84㎡ | 5 | 10.8억 |
| 2026-06-20 | 73㎡ | 7 | 9.5억 |
| 2026-06-06 | 73㎡ | 26 | 9.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 울산신정센트럴하임 | 2026-09-22 | 60㎡ | 3.6억 |
| 울산신정센트럴하임 | 2026-09-16 | 60㎡ | 3.6억 |
| 신정지웰 | 2026-09-13 | 84㎡ | 4.5억 |
| 대공원코아루파크베르 | 2026-09-11 | 83㎡ | 6.2억 |
| 대공원코아루파크베르 | 2026-09-10 | 73㎡ | 4.5억 |
| 신정지웰 | 2026-09-09 | 84㎡ | 4.7억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 2 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 5.49 : 1 | — | — | — |
| 73㎡ A | 12.5 : 1 | — | — | — |
| 73㎡ B | 2.98 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 3.83 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 53.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 147 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 2 / 0 | 1 / 4 | — | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ A | 48 / 40 | 24 / 185 | 40 / 6 | 8 / 0 | — | — | 27 / 3 |
| 73㎡ A | 17 / 37 | 8 / 16 | 14 / 4 | 2 / 2 | — | — | 9 / 1 |
| 73㎡ B | 24 / 15 | 12 / 11 | 20 / 2 | 4 / 1 | — | — | 13 / 1 |
| 84㎡ B | 85 / 44 | 42 / 28 | 71 / 25 | 14 / 1 | — | — | 47 / 5 |
| 84㎡ C | 14 / 110 | 7 / 42 | 11 / 64 | 2 / 3 | — | — | 7 / 3 |
| 84㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-04-30
- 특별공급
- 2024-05-13
- 청약 접수
- 2024-05-13 ~ 2024-05-16
- 당첨자 발표
- 2024-05-22
- 계약
- 2024-06-03 ~ 2024-06-05
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설(주), 에스케이에코플랜트(주)
- 시행사
- 남구비08구역주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 15510111
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
울산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)