인천 영종국제도시 RC4-1,2BL 주상복합 (사전청약)
이 공고는 사전청약입니다
본청약은 별도 공고로 진행되는데, 아직 본청약 공고가 올라오지 않았어요. 아래 “입주 2027.02”은 사전청약 당시 예정이라 실제와 다를 수 있습니다. 사업 일정은 지연·변경될 수 있으니 시행사 공지와 청약홈 공고를 확인하세요.
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 114㎡ · 34평 | 5억 | 101 / 265 | — | 23점 | 37.2 | 67 |
| 84㎡ B | 115.6㎡ · 35평 | 4.6억 | 80 / 219 | — | 11점 | 24 | 56 |
| 112㎡ A | 149.9㎡ · 45평 | 6.7억 | 51 / 16 | — | 27점 | 40.5 | 54 |
| 112㎡ B | 150.6㎡ · 46평 | 6억 | 106 / 30 | — | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 11점부터 41점까지 30점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,029만 | 6,029만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,029만) | 3.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.4억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 | 6억 | 3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.02% | 615만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 61만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 121만 |
| 세금 합계 | 797만 |
|---|
입주 (2027.02 예정)까지 필요한 자기자금은 3억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3억이에요. 여기에 취득세 797만이 더 붙어 모두 3.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 영종국제도시화성파크드림 | 2026-09-19 | 84㎡ | 4.3억 |
| e편한세상영종국제도시센텀베뉴 | 2026-09-19 | 84㎡ | 5.1억 |
| 영종국제도시한신더휴스카이파크 | 2026-09-18 | 59㎡ | 3억 |
| e편한세상영종국제도시센텀베뉴 | 2026-09-17 | 98㎡ | 5.2억 |
| 호반써밋스카이센트럴 | 2026-09-16 | 74㎡ | 4억 |
| e편한세상영종국제도시센텀베뉴 | 2026-09-15 | 98㎡ | 5.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 73 / 37 | 73 / 43 | 36 / 3 | 11 / 3 | — | — | 72 / 15 |
| 84㎡ B | 60 / 20 | 60 / 16 | 30 / 1 | 9 / 1 | — | — | 60 / 13 |
| 112㎡ A | — | — | 7 / 2 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 112㎡ B | — | — | 13 / 0 | 4 / 0 | — | — | 13 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-07-08
- 특별공급
- 2022-07-18
- 청약 접수
- 2022-07-18 ~ 2022-07-20
- 당첨자 발표
- 2022-07-28
- 계약
- 2022-08-09 ~ 2022-08-12
단지 개요
- 시공사
- —
- 시행사
- 디비종합건설 주식회사
- 문의처
- 16885800
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)