서충주 푸르지오 더 퍼스트
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 74㎡ B | 102.1㎡ · 31평 | 3.1억 | 54 / 88 | 1.24 : 1 | 22점 | 31.9 | 60 |
| 74㎡ A | 102.8㎡ · 31평 | 3.1억 | 56 / 88 | 1.2 : 1 | 23점 | 33.1 | 56 |
| 84㎡ B | 115.8㎡ · 35평 | 3.8억 | 65 / 102 | 1.1 : 1 | 19점 | 27.3 | 56 |
| 84㎡ A | 116.2㎡ · 35평 | 3.9억 | 91 / 146 | 15.3 : 1 | 50점 | 54.9 | 68 |
| 84㎡ C | 116.5㎡ · 35평 | 3.8억 | 65 / 102 | 2.84 : 1 | 29점 | 38.2 | 63 |
| 101㎡ | 139.5㎡ · 42평 | 4.7억 | 130 / 37 | 3.04 : 1 | 추첨제 | ||
| 124㎡ | 171.1㎡ · 52평 | 6.3억 | 5 / 0 | 49.8 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 19점부터 50점까지 31점 차이 났습니다.
충북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 27~32점, 43~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,700만 | 4,700만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,700만) | 2.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.2억 | 1.9억 |
| 합계 | 분양가 | 4.7억 | 2.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 470만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 47만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 94만 |
| 세금 합계 | 611만 |
|---|
입주 (2025.06 예정)까지 필요한 자기자금은 2.4억, 그중 1.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.4억이에요. 여기에 취득세 611만이 더 붙어 모두 2.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 4.2억 · 2026-08 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +6% · 전세 3억 (전세가율 72% · 갭 1.1억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 84㎡ | 16층 | 4.2억 |
| 2026-06-24 | 84㎡ | 23층 | 4.2억 |
| 2026-04-27 | 84㎡ | 34층 | 3.9억 |
| 2026-02-06 | 84㎡ | 32층 | 4억 |
| 2026-01-28 | 84㎡ | 30층 | 3.9억 |
| 2025-10-24 | 84㎡ | 25층 | 3.8억 |
| 2025-10-21 | 84㎡ | 7층 | 4억 |
| 2025-10-02 | 84㎡ | 3층 | 3.6억 |
| 2025-09-16 | 84㎡ | 29층 | 3.9억 |
| 2025-09-10 | 84㎡ | 6층 | 3.6억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 101㎡ | 20 | 4.5억 |
| 2026-03-05 | 101㎡ | 7 | 4.4억 |
| 2026-02-26 | 101㎡ | 6 | 4.8억 |
| 2026-02-25 | 84㎡ | 31 | 3.7억 |
| 2026-01-28 | 84㎡ | 27 | 3.8억 |
| 2026-01-27 | 101㎡ | 32 | 4.7억 |
| 2026-01-22 | 74㎡ | 32 | 2.8억 |
| 2026-01-20 | 84㎡ | 31 | 4.2억 |
| 2026-01-02 | 84㎡ | 5 | 3.8억 |
| 2026-01-02 | 84㎡ | 32 | 4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ B | 1.24 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 1.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 1.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 15.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 2.84 : 1 | — | — | — |
| 101㎡ | 3.04 : 1 | — | — | — |
| 124㎡ | 49.8 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ B | 28 / 4 | 14 / 9 | 14 / 1 | 4 / 0 | — | — | 14 / 0 |
| 74㎡ A | 28 / 6 | 14 / 11 | 14 / 0 | 4 / 1 | — | — | 14 / 3 |
| 84㎡ B | 33 / 5 | 16 / 9 | 16 / 0 | 5 / 1 | — | — | 16 / 4 |
| 84㎡ A | 47 / 75 | 23 / 55 | 23 / 5 | 7 / 3 | — | — | 23 / 8 |
| 84㎡ C | 33 / 15 | 16 / 16 | 16 / 3 | 5 / 0 | — | — | 16 / 2 |
| 101㎡ | — | — | 16 / 1 | 5 / 1 | — | — | — |
| 124㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-04-22
- 특별공급
- 2022-05-02
- 청약 접수
- 2022-05-02 ~ 2022-05-04
- 당첨자 발표
- 2022-05-11
- 계약
- 2022-05-23 ~ 2022-05-27
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설
- 시행사
- 코리아신탁(주)
- 문의처
- 0438571029
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)