GTX운정중앙역 시티프라디움 4단지(후속사업)
GTX운정중앙역 시티프라디움 4단지(후속사업) — 경기 민영 아파트 · 이번 공급 358세대 · 분양가 6억~8.1억 · 청약 접수 2026년 11월 2일~11월 4일 · 당첨자 발표 2026년 11월 11일 · 입주 2030년 7월 예정.
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 60~80㎡ 37~59점 · 전용 80~100㎡ 35~59점 (최근 발표 경기 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 84.8㎡ · 26평 | 6억 | 33 / 59 |
| 84㎡ | 114.9㎡ · 35평 | 8.1억 | 95 / 171 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-11-11) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 128세대, 특별공급 230세대로 모두 358세대입니다. 특별공급이 64%를 차지합니다.
분양가는 6억(26평)부터 8.1억(35평)까지, 평당 약 2,341만~2,342만원입니다.
청약 접수 2026-11-02 ~ 2026-11-04, 당첨자 발표 2026-11-11, 입주 예정 2030년 7월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,140만 | 8,140만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,140만) | 4.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 7.5억 | 3.4억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 8.3억 | 4.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.52% | 2,086만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 209만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,295만 |
|---|
입주 (2030.07 예정)까지 필요한 자기자금은 4.2억, 그중 3.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.1억이에요. 여기에 취득세 2,295만이 더 붙어 모두 4.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 6.7억 · 로열층 8.1억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 운정중앙역우미린더센텀 | 2026-10-23 | 84㎡ | 6.1억 |
| 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 | 2026-10-21 | 59㎡ | 5.6억 |
| 한울마을1단지운정신도시IPARK | 2026-10-20 | 84㎡ | 7.3억 |
| 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 | 2026-10-20 | 84㎡ | 6.5억 |
| 초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 | 2026-10-17 | 84㎡ | 7억 |
| 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 | 2026-10-17 | 59㎡ | 5.4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
청약 일정
특별공급 접수D-92026-11-02
- 모집공고
- 2026-10-23
- 특별공급
- 2026-11-02
- 청약 접수
- 2026-11-02 ~ 2026-11-04
- 당첨자 발표
- 2026-11-11
- 계약
- 2026-11-25 ~ 2026-11-29
주변 시설
초등학교1km 안 4곳
- 물향기초등학교466m
- 초롱초등학교779m
- 운정중앙초등학교826m
- 동패초등학교853m
1km 밖 가까운 곳
- 석곶초등학교1.1km
- 두일초등학교1.2km
- 산내초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 교하중학교925m
- 심학중학교958m
1km 밖 가까운 곳
- 동패중학교1.2km
- 두일중학교1.3km
- 산내중학교1.6km
고등학교1km 안 3곳
- 심학고등학교366m
- 교하고등학교880m
- 동패고등학교907m
1km 밖 가까운 곳
- 운정고등학교1.2km
- 고양예술고등학교2.5km
- 백송고등학교2.5km
공원1km 안 5곳
- 양지말공원근린공원526m
- 소공원 26호소공원777m
- 책향기어린이공원808m
- 소공원 30호소공원829m
- 산내공원 10호근린공원862m
1km 밖 가까운 곳
- 한울공원 8호1.0km
- 소공원 20호1.1km
- 소공원 19호1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차2건
- 근린생활시설 전용주차장으로 인해 외부인의 통행 및 주차민원이 발생할 수 있으므로 인근 세대는 계약 카탈로그, 모형 등을 통해 위치를 반드시 확인하시기 바랍니다.공고문 57쪽
- 사전방문 진행절차 ① 사전점검 안내문 발송 → ② 입주자 현장도착 → ③ 접수, 교육안내 → ④ 입주자 점검 및 지적사항 작성 → ⑤ 점검표 제출 → ⑥ 입주전 보수 및 보수사항 여부 확인 - 사전점검 대상: 도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방용구공사 및 위생기구 공사 부대복리시설 - 조경시설, 지하주차장, 관리사무소, 경비실, 근린생활시설, 어린이놀이터, 주민공동시설, 경로당, 주민운동시설 (실내골프클럽, 스크린골프, 피트니스클럽, GX 룸, 남· 여 샤워 / 탈의실 등), 어린이집, 작은 도서관, 등 공동주택 하자 등에 따른 소비자 피해보상 - 하자 등에 따른 소비자 피해보상은 「공동주택관리법」 제 36조, 제 37조, 동법 시행령 제 36조.공고문 58쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 주식회사 시티건설, 주식회사 시티, 주식회사 시티종합건설
- 시행사
- (주)넥스트건설
- 문의처
- 18996995
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)