청약 진행·예정
힐스테이트 거제시그니처(1회차)
공급356세대입주2030.08유형민영 APT평형6개
힐스테이트 거제시그니처(1회차) — 경남 민영 아파트 · 이번 공급 356세대 · 분양가 5.9억~16.6억 · 청약 접수 2026년 10월 19일~10월 21일 · 당첨자 발표 2026년 10월 27일 · 전매제한 없음 · 거주의무 없음 · 입주 2030년 8월 예정. 전매·거주 조건은 입주자모집공고 1쪽 기준.
청약 접수10.19~ 10.21
당첨자 발표10.27
분양가5.9억~최저 평형
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 80~100㎡ 36~57점 (최근 발표 경남 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 113.5㎡ · 34평 | 5.9억 | 42 / 55 |
| 84㎡ A | 112.6㎡ · 34평 | 5.9억 | 101 / 126 |
| 112㎡ A | 148.2㎡ · 45평 | 8억 | 14 / 3 |
| 132㎡ A | 173.6㎡ · 53평 | 9.4억 | 12 / 1 |
| 138㎡ P | 186.1㎡ · 56평 | 13.9억 | 1 / 0 |
| 165㎡ P | 222.4㎡ · 67평 | 16.6억 | 1 / 0 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-10-27) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 171세대, 특별공급 185세대로 모두 356세대입니다. 특별공급이 52%를 차지합니다.
분양가는 5.9억(34평)부터 16.6억(67평)까지, 평당 약 1,709만~2,466만원입니다.
청약 접수 2026-10-19 ~ 2026-10-21, 당첨자 발표 2026-10-27, 입주 예정 2030년 8월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,940만 | 2,940만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,880만) | 3.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.8억 | 2.9억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.1억 | 3.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.08% | 661만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 66만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 727만 |
|---|
입주 (2030.08 예정)까지 필요한 자기자금은 3.2억, 그중 2.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.9억이에요. 여기에 취득세 727만이 더 붙어 모두 3.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.5억 · 로열층 5.9억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 거제반도유보라 | 2026-09-04 | 109㎡ | 3.6억 |
| 거제반도유보라 | 2026-07-24 | 84㎡ | 3.2억 |
| 거제반도유보라 | 2026-07-24 | 84㎡ | 3.2억 |
| 거제반도유보라 | 2026-05-23 | 109㎡ | 3.6억 |
| 거제반도유보라 | 2026-05-13 | 84㎡ | 3억 |
| 거제반도유보라 | 2026-05-06 | 84㎡ | 3.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
청약 일정
특별공급 접수D-92026-10-19
- 모집공고
- 2026-10-08
- 특별공급
- 2026-10-19
- 청약 접수
- 2026-10-19 ~ 2026-10-21
- 당첨자 발표
- 2026-10-27
- 계약
- 2026-11-09 ~ 2026-11-11
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 옥포초등학교280m
- 국산초등학교904m
1km 밖 가까운 곳
- 진목초등학교1.3km
- 거제용소초등학교1.9km
- 내곡초등학교2.3km
중학교1km 안 1곳
- 옥포성지중학교440m
1km 밖 가까운 곳
- 옥포중학교1.1km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 거제옥포고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 옥포가온길어린이공원337m
- 옥포푸르미공원501m
- 옥포만덕공원508m
- 옥포누리봄어린이공원581m
- 옥포제11공원소공원696m
1km 밖 가까운 곳
- 진목공원1.1km
- 소공원(옥포주공재건축)1.1km
- 진덕공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
세대당 주차 1.48대 · 공고문에 적힌 값
소음22건
- 아파트의 특성상 층간, 세대간, 용도별 소음피해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 세대 내 실외기 및 보일러 등의 가동시 소음, 진동, 분진 등이 발생할 수 있으며, 계약 전 반드시 실외기실 및 보일러 설치공간의 위치를 확인하시기 바라며 이에 대해 이의를 제 기할 수 없습니다.공고문 58쪽
- 각 세대별 세탁실은 비난방구역으로 세탁실에 설치되는 수전류, 배수배관, 배수트랩 등은 겨울철 동파에 유의하여야 하며, 세탁 및 배수용 수직배관 설치 또는 상층 세대 세탁 및 배수용 수평배관 천장 설치 또는 두가지 모두 설치될 수 있으며 배수에 대한 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
- 안방 발코니 및 주방 발코니에 설치된 배수배관으로 인한 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
- 하향식 피난구로 인해 층간소음 및 방범상의 문제가 발생할 수 있으나 인· 허가상 불가피한 사항이며, 탈출에 지장을 줄 수 있는 물품을 설치 또는 적재가 불가하며, 관련 유지관리 에 대한 책임은 입주자에게 있습니다.공고문 59쪽
- 단지 주변도로 및 인접단지, 판매시설, 학교, 공공시설, 각종 기반시설의 이용 및 공사 등으로 인한 소음, 진동, 분진 등이 발생할 수 있으므로 계약 전 반드시 주변 시설의 상황을 확인하고 계약하시기 바랍니다.공고문 61쪽
- 외벽 등에 장식물, 조명 및 외부별도 마감재가 부착될 수 있으며, 외벽에 부착되는 장식물, 조명, 난간, 사인물 등은 인접세대에 소음 및 눈부심 등을 일으킬 수 있으니 반드시 확인하시기 바랍니다.공고문 62쪽
- 상시 개방되는 중앙출입구 (엘리베이터, 계단) 의 설치로 인해 일부 인접세대에 소음, 야간조명 빛공해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 일부 105동 옥상에는 관련 법령에 의거 소방설비 (수조 등) 가 설치되며 동작 시 소음, 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 기부채납 공원은 공공 개방 시설이므로 이용객에 의한 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
- 야간 조명, 축제, 행사 등으로 인한 소음 및 빛 공해가 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
- 공원과 인접한 동· 호수는 사생활 침해나 소음 우려가 있습니다.공고문 63쪽
- 각 동 측면 및 전, 후면에는 지하시설물의 배기구가 형성되며 이로 인해 인접세대는 소음등의 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 64쪽
- 옥탑 소화수조에 인접한 세대의 소음, 진동 등으로 인한 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 64쪽
- 단지 내 엘리베이터, 상가 실외기와 인접된 세대에는 이로 인한 소음, 진동 등으로 인한 영향을 받을 수 있음을 명확히 인지하고 청약 및 계약하시기 바랍니다.공고문 64쪽
- 근린생활시설과 인접하여 소음, 통행 등에 영향을 받을 수 있습니다.공고문 65쪽
- 발코니에는 상부 배수, 우수배관이 천정내 설치될 수 있으며, 배수소음이 발생할 수 있습니다.공고문 67쪽
- 환기 설비는 가동 시 소음이 발생할 수 있으며 (세대간 소음 발생량이 차이 날 수 있습니다.), 각 실내 환기구 위치 및 개소는 성능개선을 위하여 다소 변경될 수 있습니다.공고문 67쪽
- 화장실에 면해 있는 인접실의 경우 물 사용으로 인한 소음이 발생할 수 있음을 인지하고 청약 및 계약하시기 바랍니다.공고문 68쪽
- 화재 시 대피할 수 있는 하향식 피난구는 그 사용 및 유지관리에 유의가 필요하며, 하향식 피난구 설치세대는 비상시 하향식 피난구 사다리가 전개될 수 있도록 주변에 물건을 적치할 수 없으며, 항시 하향식 피난구실 출입문은 닫힌 상태로 유지하여야 하고, 하향식 피난구로 인해 층간소음 및 방범상의 문제가 발생할 수 있으나 인 ⋅ 허가상 불가피한 사항이므로 사업주체 및 시공자가 책임지지 않으며, 또한 하향식 피난구를 통해 소음 및 누수가 발생할 수 있습니다.공고문 69쪽
- 저층 세대의 경우 단지 내 공공보행통로 및 근린생활시설 등 단지 외부의 프라이버시 침해, 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 69쪽
- 난방은 개별난방 방식으로 보일러가 제공되며, 가동시 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 69쪽
일조6건
- 설계 ▪ 본 아파트는 단지 배치상 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호 간의 향 ⋅ 층에 따라 일조권, 조망권, 환경권 (소음 ⋅ 진동 등) 및 사생활이 침해당할 수 있으므로 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 청약신청 및 계약을 체결하여야 합니다.공고문 60쪽
- 주변 건축물 신축, 단지 내 공용시설물, 단지 내 휴게공간· 필로티· 어린이놀이터· 드라이에어리어 (D/A)· 채광창 (Top Light), 자전거보관소, 옥외엘리베이터, 옥외계단, 기타 부대시설 등의 설치로 일조· 조망· 사생활권 침해, 소음 발생, 미세한 진동 등 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 단지 배치계획 상 세대 상호간의 향이나 층, 위치 및 공동주택의 특성에 따라 소음 발생, 일조· 조망· 사생활권 침해 등 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 단지 주출입구, 주차출입구 등 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해될 수 있으며, 야간조명 효과 등에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있습니다.공고문 64쪽
- 건물 외부장식물, 옥상구조물, 문주 및 동출입구에 의한 조망권 제한, 돌출부에 의한 그늘짐, 중앙출입구 (엘리베이터, 계단) 등의 일조 침해 및 빛반사로 인한 빛공해 및 소음등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 64쪽
- 단위세대 ▪ 동별, 세대별 위치에 따라 일조권 침해가 발생되는 세대가 일부 존재하며 수분양자는 이에 대해 명확히 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 67쪽
냄새8건
- 주변 공동주택 및 시설물로 인하여 동호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동, 혐오시설, 냄새유발시설 등의 환경권 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있으므로 사전에 현장을 방문하여 전체적인 단지 및 주변 여건을 반드시 확인하시고 계약하시기 바라며, 현장 여건 미확인 및 주변 개발 등으로 변경사항이 발생 할 수 있음을 인지하고 계약하시기 바랍니다.공고문 61쪽
- 단지배치 ▪ 하기 사항에 따라 일조· 조망· 사생활 침해, 소음· 빛공해· 분진· 냄새· 진동 발생 등 환경권을 침해 받을 수 있으므로 사전에 확인 후 계약하여야 합니다.공고문 62쪽
- 단지 배치 상 쓰레기 분리수거함, 재활용 창고, 급배기시설 (환기구 등), 근린생활시설 및 주민공동시설 에어컨 실외기 및 주방배기구 인접으로 인한 소음, 진동, 수증기, 매연 냄새 및 해충 등 환경권 침해가 발생할 수 있으며, 해당 시설물은 상세설계에 의하여 위치 / 크기 / 형태 등이 일부 변경될 수 있습니다.공고문 62쪽
- 상기사항은 청약 및 계약자의 이해를 돕기 위한 안내 사항으로 최종 위치 / 크기 / 형태 등은 상세계획에 의하여 일부 조정될 수 있으며, 해당 시설물에 인접한 동에서는 소음, 일조· 냄새· 조망· 사생활권 침해 등 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 저층부 실은 인근건축물, 주차출입구, 판매시설 및 기타 부대시설, 가로등, 진출입 차량의 전조등 등에 의해 소음 및 진동, 냄새, 조망 등 환경권, 사생활 침해 및 야간 조명에 의한 눈부심 등의 영향을 받을 수 있으므로 계약 전 견본주택에서 모형도를 확인하시기 바라며, 추후 이에 따른 민원을 제기할 수 없습니다.공고문 63쪽
- 기계실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기, 제연용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 65쪽
- 상기 사항에 따라 일조· 조망· 사생활 침해, 소음· 빛공해· 분진· 냄새· 진동 발생 등 환경권을 침해받을 수 있으므로 사전에 확인 후 청약 및 계약하시기 바랍니다.공고문 67쪽
- 단지 배치상 쓰레기 수거 차량으로 인한 불편함이 발생할 수 있으므로 계약 시 반드시 확인하시고, 미확인으로 발생하는 민원은 사업주체에서 책임지지 않습니다.공고문 69쪽
도로2건
- 사업부지와 인접해 있는 도로로 인해 소음, 분진 및 진동 등이 발생할 수 있습니다.공고문 61쪽
- 단지 주변 도로, 공원, 완충녹지, 공공보행로, 통행로 인접 등으로 인한 소음, 진동, 분진, 빛공해, 일조· 조망· 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
주차5건
- 계약자는 아파트단지 내의 도로선형, 시설물의 위치, 조경 (수목, 시설물, 포장 등), 단지 내· 외간 레벨 차에 의해 일부 세대의 전면 / 후면 / 측면의 경사면 처리공법에 따른 석축, 자연경사처리 구간의 설치여부, 단지 내외 연결 보도 및 계단, 지하주차장과 엘리베이터 연결 여부를 확인하였으며, 이에 따른 조망권, 일조권, 소음, 진동 등의 환경권 및 사생활권의 침해 및 선형이나 공법, 위치 등의 변경에 대하여 반드시 확인하고 계약하시기 바랍니다.공고문 61쪽
- 조경식재 및 조경시설물 등의 설치로 인한 일부 일조, 조망 침해 및 가로등, 야간 조명, 단지 내 외 도로 (지하주차장 램프 포함) 와 단지 내 비상차로, 인접세대 등으로 인해 소음, 빛공해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 지상의 모든 DA(주차장 및 전기실, 발전기실, 기계실 환기용, 제연용) 는 소음, 환경권이 침해 될 수 있으므로 모형과 카탈로그 상의 위치를 반드시 확인하시고 계약하시기 바라며, 위치 및 형태는 공사 진행 시 변경될 수 있습니다.공고문 63쪽
- 아파트 최상층 및 지하주차장, 지상 일부구간에 이동통신 중계기가 설치될 수 있으며, 이로 인한 소음 및 진동 등의 환경권과 조망 및 빛의 산란에 의해 사생활의 침해를 받을 수 있습니다.공고문 64쪽
- 본 단지의 지하주차장은 지하층 특성상 우기에는 결로가 발생할 수 있습니다.공고문 65쪽
조망1건
- 본 단지의 근린생활시설 및 주민공동시설이 인접해 있는 저층부 일부 세대는 근린생활시설 및 주민공동시설을 위한 에어컨 실외기 및 기타 장비 등으로 인한 소음, 진동, 조망권, 환경권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
전기·통신 시설2건
- 지하주차장 램프 / 기계실 / 전기실 / 발전기실 / 급배기 및 제연휀룸 / 우수조 / 쓰레기집하시설 / 근린생활시설 및 부대시설의 주방배기 탈취기, 송풍기, 실외기 등에 인접한 세대의 소음, 냄새, 진동, 수증기, 매연 발생 및 돌출물 / 시설물 (의장용 구조물, 항공장애등, 위성안테나, 태양집광판, 피뢰침, 커튼월룩 유리, 중앙 파빌리온 등) 등으로 인한 일조, 빛공해, 조망간섭 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 64쪽
- 아파트 옥탑 및 지붕에 의장용 구조물, 위성안테나, 이동통신 안테나, 피뢰침 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 소음, 진동 등의 환경권과 조망 및 빛의 산란 등에 의한 사생활권이 침해될 수 있습니다.공고문 66쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 시행사
- (주)옥포드림파크피에프브이
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 18111100
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)