익산 부송에코르 10년 공공임대주택
익산 부송에코르 10년 공공임대주택 — 전북 국민 아파트 · 이번 공급 300세대 · 분양가 7,200만 · 청약 접수 2026년 10월 22일~10월 26일 · 당첨자 발표 2026년 10월 30일 · 입주 2027년 4월 예정.
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 60㎡ 미만 51~57점 (최근 발표 전북 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 84㎡ · 25평 | 7,200만 | 15 / 60 |
| 59㎡ A | 84.2㎡ · 25평 | 7,200만 | 17 / 66 |
| 59㎡ C | 84.5㎡ · 26평 | 7,200만 | 28 / 114 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-10-30) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 60세대, 특별공급 240세대로 모두 300세대입니다. 특별공급이 80%를 차지합니다.
분양가는 7,200만(25평)부터 7,200만(25평)까지, 평당 약 282만~283만원입니다.
청약 접수 2026-10-22 ~ 2026-10-26, 당첨자 발표 2026-10-30, 입주 예정 2027년 4월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 720만 | 720만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 720만) | 4,320만 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6,480만 | 2,880만 |
| 합계 | 분양가 | 7,200만 | 3,600만 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 72만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 7만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 79만 |
|---|
입주 (2027.04 예정)까지 필요한 자기자금은 3,600만, 그중 2,880만이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3,600만이에요. 여기에 취득세 79만이 더 붙어 모두 3,679만이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 포레나익산부송 | 2026-09-28 | 59㎡ | 2.6억 |
| 포레나익산부송 | 2026-09-21 | 84㎡ | 3.9억 |
| 익산부송코아루디펠리체 | 2026-09-16 | 59㎡ | 2억 |
| 부송라온프라이빗아파트1단지 | 2026-09-15 | 84㎡ | 3.1억 |
| 포레나익산부송 | 2026-09-13 | 74㎡ | 3.4억 |
| 부송라온프라이빗아파트2단지 | 2026-09-11 | 84㎡ | 2.9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
청약 일정
특별공급 접수D-122026-10-22
- 모집공고
- 2026-10-08
- 특별공급
- 2026-10-22
- 청약 접수
- 2026-10-22 ~ 2026-10-26
- 당첨자 발표
- 2026-10-30
- 계약
- 2027-01-04 ~ 2027-01-06
주변 시설
초등학교1km 안 3곳
- 익산궁동초등학교438m
- 익산한벌초등학교831m
- 익산어양초등학교995m
1km 밖 가까운 곳
- 이리부송초등학교1.2km
- 이리부천초등학교1.3km
- 이리마한초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 익산어양중학교720m
1km 밖 가까운 곳
- 이리영등중학교1.0km
- 원광중학교1.1km
- 익산부송중학교1.2km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 원광고등학교1.2km
공원1km 안 5곳
- 팔봉공원근린공원248m
- 부송3차공원511m
- 부송3호 공원근린공원661m
- 제1호 수변공원수변공원776m
- 부송지구공원896m
1km 밖 가까운 곳
- 어양3차1호공원1.1km
- 영등2차3호공원1.1km
- 팔봉 제2공원(18호)1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새3건
- 사업지 인근 북측 근린생활시설 남측 근린공원 개발 예정부지가 있어, 이로 인한 조망, 생활 소음, 악취 등의 피해가 발생할 수 있으며, 사업주체 및 시공사에게 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 30쪽
- 사업지 북동방향 약 500m 위치에 익산시 신재생자원센터 (폐기물처리시설) 가 설치 ‧ 운영 중에 있으며, 배출시설 (굴뚝, 높이 약 105m) 폐기물 수거 활동 등으로 인한 조망, 생활 소음, 악취 등의 피해가 발생할 수 있으므로 청약자는 청약 전 반드시 현장 등을 확인하신 후 청약 및 계약을 진행하시기 바랍니다.공고문 30쪽
- 기계실 및 지하주차장 환기를 위한 급 ․ 배기용 DRY AREA 가 일부 동 및 보행동선 주변에 설치되어 소음 및 냄새에 의한 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 31쪽
조망4건
- 부대복리시설은 지상 1층으로 경로당, 어린이집, 휘트니스, 관리사무소 등 주민공동시설이 설치되며, 부대복리시설과 인접한 101~104동 저층세대는 조망권 및 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 30쪽
- 단지 내 식재, 조경시설물 등의 조경계획은 현장여건 등에 따라 변경될 수 있고, 각 동 전면에 조경수가 식재되어 저층세대의 조망권이 침해될 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 30쪽
- 일부 부대시설 등에 에어컨 및 냉· 난방기 설치 시 외부 또는 지붕층에 실외기가 설치되어 일부 저층세대는 조망권 및 환경권이 침해될 수 있으며, 가동 시 소음 ․ 먼지 등 이 발생할 수 있습니다.공고문 30쪽
- 아 파트 옥상에는 이동통신사업자 중계기, 태양광설비, 경관조명 등의 시설물이 설치되며, 이로 인한 조망 및 빛의 산란에 의한 사생활 침해를 받을 수 있습니다.공고문 31쪽
도로1건
- 단지 내· 외 도로의 차량 통행으로 인해 소음이나 먼지 등이 발생할 수 있습니다.공고문 30쪽
주차5건
- 단지 배치의 특성상 단지 내· 외 도로 (지하주차장 램프 포함) 와 인접한 일부 저층세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.공고문 30쪽
- 지하주차장과 각 동을 연결하는 통로 공간과 지하 계단실은 결로가 발생할 수 있으며, 지하주차장 배수 트렌치는 시공허용오차로 인해 일부구간에 물이 고일 수 있습니다.공고문 31쪽
- 지하주차장 진 출입 경사로는 동절기에 차량의 미끄럼 현상이 발생할 수 있습니다.공고문 31쪽
- 지하주차장에서 물청소 및 세차 등을 할 경우 오염물이 지하주차장 바닥으로 흘러 시설물 및 차량 등에 피해를 줄 수 있으므로 주차장내에서 물청소는 불가합니다.공고문 31쪽
- 지하주차장 상부 채광을 위한 TOP-LIGHT 설치로 인해 조망 침해가 될 수 있습니다.공고문 31쪽
소음8건
- 필로티가 설치되어 있는 동의 필로티 옆, 상부층 세대는 통행에 의한 소음발생 및 사생활 침해의 우려가 있습니다.공고문 30쪽
- 아 파트와 근린생활시설 (상가) 의 필지는 구분되지 않으며, 근린생활시설 (상가) 과 근접하여 배치된 일부 저층세대는 소음 등의 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 30쪽
- 주거동 화재발생시 가동되는 제연설비 DRY-AREA 가 1 01동 1층 피로티 2호하부, 102동 1층 피로티 1.4호하부, 103동 1층 피로티 1.4호하부, 104동 1층 피로티 1.4호하부 에 인접하여 설치되어 소음 등에 의한 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 31쪽
- 최상층 세대의 경우 옥상층 난간대 설치로 근접세대는 바람에의한 일부 소음 등의 영향을 받을 수 있습니다.공고문 31쪽
- 세대 싱크대 하부장에 온수분배기 설치로 하부장이 일부 타공되며, 실제 사용공간이 다소 협소할 수 있고 보일러 가동에 따른 온수분배기 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 31쪽
- 발코니부위에 설치되는 각종설비는 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 31쪽
- 옥탑 최상층에 엘리베이터 기계실 설치로 인해 일부 최상층 세대에 소음, 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 32쪽
- 공동주택의 특성상 층간, 세대간 소음피해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 32쪽
일조1건
- 단지 주출입구 문주, 부대 복리시설, 단지내 상가, 주차출입구, 기타 사인몰 등 단지내 시설물 등에 의해 특정 세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해될 수 있으며, 소음 및 야간조명 효과 등에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있습니다.공고문 31쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)부강건설
- 시행사
- 전북개발공사
- 문의처
- 0638363620
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
전북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)