힐스테이트 레이크 송도 5차
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 107.9㎡ · 33평 | 9.2억 | 66 / 94 | 8.09 : 1 | 44점 | 50.9 | 69 |
| 84㎡ B | 108㎡ · 33평 | 9.2억 | 26 / 34 | 4 : 1 | 43점 | 46.9 | 54 |
| 99㎡ A | 126.9㎡ · 38평 | 10.2억 | 55 / 16 | 12.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 99㎡ C | 126.1㎡ · 38평 | 10.1억 | 54 / 14 | 2.06 : 1 | 추첨제 | ||
| 99㎡ B | 126.7㎡ · 38평 | 10.1억 | 107 / 30 | 14.3 : 1 | 추첨제 | ||
| 105㎡ A | 133.8㎡ · 40평 | 11.2억 | 17 / 4 | 3.1 : 1 | 추첨제 | ||
| 105㎡ B | 133.6㎡ · 40평 | 11.1억 | 78 / 20 | 1.41 : 1 | 추첨제 | ||
| 112㎡ | 141.6㎡ · 43평 | 11.7억 | 18 / 4 | 38.6 : 1 | 추첨제 | ||
| 115㎡ A | 148㎡ · 45평 | 11.9억 | 10 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 115㎡ B | 148㎡ · 45평 | 11.9억 | 10 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 115㎡ C | 148.1㎡ · 45평 | 11.9억 | 8 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 120㎡ | 151㎡ · 46평 | 12.5억 | 24 / 6 | 28.8 : 1 | 추첨제 | ||
| 146㎡ T | 184.2㎡ · 56평 | 17억 | 2 / 0 | 70 : 1 | 추첨제 | ||
| 154㎡ A | 197.5㎡ · 60평 | 22.8억 | 2 / 0 | 8 : 1 | 추첨제 | ||
| 154㎡ B | 197.5㎡ · 60평 | 22.8억 | 2 / 0 | 7 : 1 | 추첨제 | ||
| 168㎡ A | 213.1㎡ · 64평 | 25.5억 | 1 / 0 | 14 : 1 | 추첨제 | ||
| 168㎡ B | 213.1㎡ · 64평 | 25.3억 | 1 / 0 | 13 : 1 | 추첨제 | ||
| 168㎡ T | 211㎡ · 64평 | 22억 | 2 / 0 | 6 : 1 | 추첨제 | ||
| 168㎡ T | 211.2㎡ · 64평 | 22.1억 | 2 / 0 | 2 : 1 | 추첨제 | ||
| 168㎡ T | 209.9㎡ · 63평 | 22억 | 7 / 0 | 11.3 : 1 | 추첨제 | ||
| 175㎡ T | 218.9㎡ · 66평 | 25.2억 | 3 / 0 | 12.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 186㎡ T | 237.3㎡ · 72평 | 27.5억 | 2 / 0 | 2 : 1 | 추첨제 | ||
| 215㎡ T | 273.7㎡ · 83평 | 32.1억 | 3 / 0 | 9 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 43점부터 44점까지 1점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 5,074만 | 5,074만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1억) | 6.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 10억 | 4.9억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 10.5억 | 5.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,149만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 315만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 210만 |
| 세금 합계 | 3,674만 |
|---|
입주 (2028.06 예정)까지 필요한 자기자금은 5.4억, 그중 4.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.1억이에요. 여기에 취득세 3,674만이 더 붙어 모두 5.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 9.7억 · 로열층 10.1억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 99㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 84㎡ | 8 | 9억 |
| 2026-09-05 | 84㎡ | 9 | 9.4억 |
| 2026-09-02 | 115㎡ | 11 | 12.5억 |
| 2026-08-29 | 175㎡ | 4 | 26.6억 |
| 2026-08-29 | 99㎡ | 23 | 10.7억 |
| 2026-08-19 | 84㎡ | 13 | 9.5억 |
| 2026-08-07 | 105㎡ | 19 | 11.6억 |
| 2026-07-28 | 84㎡ | 23 | 10억 |
| 2026-07-27 | 84㎡ | 24 | 9.8억 |
| 2026-07-24 | 105㎡ | 13 | 11.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 호반써밋송도 | 2026-09-23 | 84㎡ | 6.9억 |
| 송도SKVIEW | 2026-09-22 | 99㎡ | 8.8억 |
| 더샵송도마리나베이 | 2026-09-21 | 84㎡ | 6.3억 |
| 랜드마크시티센트럴더샵 | 2026-09-19 | 84㎡ | 6.6억 |
| 송도더샵센트럴시티 | 2026-09-19 | 84㎡ | 9.3억 |
| 송도SKVIEW | 2026-09-19 | 84㎡ | 7.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 8.09 : 1 | 11.7 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 4 : 1 | 5.89 : 1 | — | — |
| 99㎡ A | 12.5 : 1 | 14 : 1 | — | — |
| 99㎡ C | 2.06 : 1 | 1.88 : 1 | — | — |
| 99㎡ B | 14.3 : 1 | 17.1 : 1 | — | — |
| 105㎡ A | 3.1 : 1 | 3.89 : 1 | — | — |
| 105㎡ B | 1.41 : 1 | 1 : 1 | 85 : 1 | — |
| 112㎡ | 38.6 : 1 | 45 : 1 | — | — |
| 115㎡ A | 미달 | 미달 | 3.67 : 1 | 7 : 1 |
| 115㎡ B | 미달 | 미달 | 2 : 1 | 4.5 : 1 |
| 115㎡ C | 1 : 1 | 1.25 : 1 | — | — |
| 120㎡ | 28.8 : 1 | 38.7 : 1 | — | — |
| 146㎡ T | 70 : 1 | 80 : 1 | — | — |
| 154㎡ A | 8 : 1 | 9 : 1 | — | — |
| 154㎡ B | 7 : 1 | 6 : 1 | — | — |
| 168㎡ A | 14 : 1 | — | — | — |
| 168㎡ B | 13 : 1 | — | — | — |
| 168㎡ T | 6 : 1 | 8 : 1 | — | — |
| 168㎡ T | 2 : 1 | 1 : 1 | 6 : 1 | — |
| 168㎡ T | 11.3 : 1 | 18.3 : 1 | — | — |
| 175㎡ T | 12.5 : 1 | 29 : 1 | — | — |
| 186㎡ T | 2 : 1 | 5 : 1 | — | — |
| 215㎡ T | 9 : 1 | 23 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 28 / 25 | 14 / 40 | 16 / 6 | 4 / 1 | — | — | 32 / 2 |
| 84㎡ B | 10 / 3 | 5 / 19 | 6 / 0 | 1 / 0 | — | — | 12 / 0 |
| 99㎡ A | — | — | 7 / 5 | 2 / 1 | — | — | 7 / 1 |
| 99㎡ C | — | — | 6 / 0 | 2 / 0 | — | — | 6 / 1 |
| 99㎡ B | — | — | 13 / 12 | 4 / 0 | — | — | 13 / 6 |
| 105㎡ A | — | — | 2 / 2 | — | — | — | 2 / 0 |
| 105㎡ B | — | — | 9 / 0 | 2 / 0 | — | — | 9 / 0 |
| 112㎡ | — | — | 2 / 6 | — | — | — | 2 / 1 |
| 115㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 115㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 115㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 120㎡ | — | — | 3 / 11 | — | — | — | 3 / 0 |
| 146㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 154㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 154㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 168㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 168㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 168㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 168㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 168㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 175㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 186㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 215㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-08-09
- 특별공급
- 2024-08-19
- 청약 접수
- 2024-08-19 ~ 2024-08-21
- 당첨자 발표
- 2024-08-27
- 계약
- 2024-09-09 ~ 2024-09-11
단지 개요
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 송도랜드마크시티 유한회사
- 문의처
- 0328330722
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)