힐스테이트 도안리버파크 2단지
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 115.9㎡ · 35평 | 7.4억 | 124 / 147 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 115.9㎡ · 35평 | 7.2억 | 12 / 9 | 3.75 : 1 | 32점 | 37.3 | 44 |
| 84㎡ D | 115.7㎡ · 35평 | 7.3억 | 56 / 61 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 115.6㎡ · 35평 | 7.4억 | 155 / 193 | 5.42 : 1 | 35점 | 40.3 | 69 |
| 101㎡ A | 137.7㎡ · 42평 | 9.5억 | 403 / 59 | 2.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 180㎡ P | 245.2㎡ · 74평 | 24.1억 | 2 / 0 | 31 : 1 | 추첨제 | ||
| 240㎡ P | 328.8㎡ · 99평 | 35.1억 | 1 / 0 | 15 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 32점부터 35점까지 3점 차이 났습니다.
대전 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 34~68점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 9,548만 | 9,548만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 9,548만) | 5.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 8.9억 | 4.1억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 9.9억 | 5.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,957만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 296만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 197만 |
| 세금 합계 | 3,450만 |
|---|
입주 (2027.09 예정)까지 필요한 자기자금은 5.1억, 그중 4.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.8억이에요. 여기에 취득세 3,450만이 더 붙어 모두 5.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 5.3억 · 2026-08 기준 3건 중앙값 · 분양가 대비 -28% · 전세 3억 (전세가율 57% · 갭 2.3억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 84㎡ | 28층 | 5.3억 |
| 2026-08-26 | 84㎡ | 14층 | 5.6억 |
| 2026-08-22 | 84㎡ | 4층 | 5.1억 |
| 2026-08-04 | 84㎡ | 17층 | 5.2억 |
| 2026-07-10 | 84㎡ | 23층 | 5.3억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 84㎡ | 34 | 7.1억 |
| 2026-09-16 | 84㎡ | 25 | 7억 |
| 2026-09-03 | 84㎡ | 34 | 7.2억 |
| 2026-08-29 | 84㎡ | 18 | 7억 |
| 2026-08-18 | 84㎡ | 28 | 7억 |
| 2026-08-11 | 101㎡ | 23 | 9.3억 |
| 2026-08-01 | 84㎡ | 9 | 7.2억 |
| 2026-07-20 | 84㎡ | 5 | 7.4억 |
| 2026-07-16 | 84㎡ | 10 | 7.5억 |
| 2026-07-16 | 101㎡ | 27 | 9.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 8.67 : 1 | — |
| 84㎡ C | 3.75 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 1.73 : 1 | — |
| 84㎡ A | 5.42 : 1 | — | — | — |
| 101㎡ A | 2.5 : 1 | — | — | — |
| 180㎡ P | 31 : 1 | — | — | — |
| 240㎡ P | 15 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 48 / 18 | 24 / 11 | 27 / 4 | 8 / 1 | — | — | 40 / 1 |
| 84㎡ C | 3 / 5 | 1 / 3 | 2 / 1 | — | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ D | 21 / 4 | 10 / 8 | 11 / 0 | 3 / 0 | — | — | 16 / 0 |
| 84㎡ A | 62 / 79 | 31 / 68 | 34 / 19 | 10 / 6 | — | — | 56 / 12 |
| 101㎡ A | — | — | 46 / 22 | 13 / 1 | — | — | — |
| 180㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 240㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-07-12
- 특별공급
- 2024-07-22
- 청약 접수
- 2024-07-22 ~ 2024-07-24
- 당첨자 발표
- 2024-07-31
- 계약
- 2024-08-12 ~ 2024-08-16
단지 개요
- 시공사
- 현대건설 주식회사
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 문의처
- 15515329
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대전 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)