둔산 자이 아이파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 83.3㎡ · 25평 | 5.3억 | 13 / 6 | 56.1 : 1 | 62점 | 63.8 | 66 |
| 59㎡ B | 84㎡ · 25평 | 4.9억 | 60 / 45 | 34 : 1 | 57점 | 61.7 | 76 |
| 76㎡ | 100.9㎡ · 31평 | 6억 | 75 / 74 | 23.6 : 1 | 57점 | 61.2 | 68 |
| 84㎡ A | 111.4㎡ · 34평 | 7억 | 209 / 209 | 81.8 : 1 | 69점 | 70.9 | 79 |
| 84㎡ B | 112.7㎡ · 34평 | 6.7억 | 68 / 66 | 29.2 : 1 | 61점 | 64.4 | 69 |
| 84㎡ C | 112.5㎡ · 34평 | 6.9억 | 109 / 109 | 43.1 : 1 | 64점 | 66.5 | 74 |
| 84㎡ D | 111.5㎡ · 34평 | 7억 | 75 / 69 | 54.1 : 1 | 67점 | 70.7 | 78 |
| 84㎡ E | 110.7㎡ · 33평 | 6.7억 | 41 / 39 | 29.4 : 1 | 58점 | 63.1 | 77 |
| 84㎡ F | 113.2㎡ · 34평 | 6.9억 | 35 / 29 | 30.5 : 1 | 61점 | 64.3 | 73 |
| 99㎡ | 131.3㎡ · 40평 | 8.8억 | 17 / 2 | 354.3 : 1 | 추첨제 | ||
| 145㎡ | 191.6㎡ · 58평 | 17.9억 | 3 / 0 | 179.3 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 57점부터 69점까지 12점 차이 났습니다.
대전 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 38~59점, 34~68점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,990만 | 6,990만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,990만) | 4.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.3억 | 2.8억 |
| 합계 | 분양가 | 7억 | 3.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.66% | 1,160만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 116만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,276만 |
|---|
입주 (2025.06 예정)까지 필요한 자기자금은 3.5억, 그중 2.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.5억이에요. 여기에 취득세 1,276만이 더 붙어 모두 3.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 10.3억 · 2026-09 기준 2건 중앙값 · 분양가 대비 +48% · 전세 5.7억 (전세가율 55% · 갭 4.7억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 84㎡ | 14층 | 10.3억 |
| 2026-08-17 | 84㎡ | 17층 | 9.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 56.1 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 34 : 1 | — | — | — |
| 76㎡ | 23.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 81.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 29.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 43.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 54.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 29.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ F | 30.5 : 1 | — | — | — |
| 99㎡ | 354.3 : 1 | — | — | — |
| 145㎡ | 179.3 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 3 / 17 | 1 / 507 | — | — | — | — | 2 / 4 |
| 59㎡ B | 18 / 72 | 9 / 1685 | 4 / 1 | 3 / 12 | — | — | 11 / 24 |
| 76㎡ | 26 / 81 | 13 / 107 | 16 / 5 | 4 / 2 | — | — | 15 / 29 |
| 84㎡ A | 75 / 775 | 37 / 874 | 43 / 150 | 12 / 65 | — | — | 42 / 135 |
| 84㎡ B | 24 / 49 | 12 / 74 | 13 / 11 | 4 / 9 | — | — | 13 / 18 |
| 84㎡ C | 39 / 177 | 19 / 182 | 23 / 30 | 6 / 14 | — | — | 22 / 47 |
| 84㎡ D | 25 / 131 | 12 / 148 | 14 / 37 | 4 / 9 | — | — | 14 / 29 |
| 84㎡ E | 14 / 27 | 7 / 25 | 8 / 2 | 2 / 3 | — | — | 8 / 11 |
| 84㎡ F | 11 / 30 | 5 / 39 | 6 / 3 | 1 / 3 | — | — | 6 / 9 |
| 99㎡ | — | — | 2 / 38 | — | — | — | — |
| 145㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-08-18
- 특별공급
- 2023-08-28
- 청약 접수
- 2023-08-28 ~ 2023-08-30
- 당첨자 발표
- 2023-09-05
- 계약
- 2023-09-17 ~ 2023-09-20
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설 주식회사, HDC현대산업개발 주식회사
- 시행사
- 숭어리샘주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 0427161245
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)