힐스테이트 레이크 송도 4차
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 112.1㎡ · 34평 | 9억 | 101 / 163 | 4.39 : 1 | 18점 | 28.7 | 58 |
| 84㎡ A | 111.4㎡ · 34평 | 9억 | 56 / 89 | 17.6 : 1 | 35점 | 45.5 | 61 |
| 84㎡ C | 111.4㎡ · 34평 | 8.9억 | 107 / 171 | 7.78 : 1 | 28점 | 36.6 | 55 |
| 99㎡ A | 131.2㎡ · 40평 | 10억 | 350 / 0 | 2.35 : 1 | 추첨제 | ||
| 99㎡ B | 131.6㎡ · 40평 | 10억 | 55 / 0 | 3.75 : 1 | 12점 | 25.7 | 51 |
| 109㎡ A | 144.3㎡ · 44평 | 11억 | 218 / 0 | 2.81 : 1 | 추첨제 | ||
| 165㎡ P | 221.9㎡ · 67평 | 25.1억 | 7 / 0 | 3 : 1 | 추첨제 | ||
| 165㎡ P | 220.4㎡ · 67평 | 25억 | 2 / 0 | 7 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 12점부터 49점까지 37점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 9,960만 | 9,960만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 9,960만) | 6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 9억 | 4억 |
| 합계 | 분양가 | 10억 | 5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,988만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 299만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 199만 |
| 세금 합계 | 3,486만 |
|---|
입주 (2025.07 예정)까지 필요한 자기자금은 5억, 그중 4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5억이에요. 여기에 취득세 3,486만이 더 붙어 모두 5.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 9.2억 · 2026-08 기준 3건 중앙값 · 분양가 대비 +3% · 전세 5.3억 (전세가율 58% · 갭 3.9억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 84㎡ | 18층 | 9.5억 |
| 2026-07-13 | 84㎡ | 4층 | 8.5억 |
| 2026-07-04 | 84㎡ | 20층 | 9.2억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 109㎡ | 13 | 10.6억 |
| 2026-07-29 | 99㎡ | 20 | 9.6억 |
| 2026-07-24 | 84㎡ | 21 | 9억 |
| 2026-07-18 | 84㎡ | 17 | 8.6억 |
| 2026-07-15 | 84㎡ | 28 | 9억 |
| 2026-07-03 | 84㎡ | 25 | 9.2억 |
| 2026-07-01 | 109㎡ | 29 | 11.3억 |
| 2026-06-29 | 109㎡ | 20 | 11.1억 |
| 2026-06-26 | 84㎡ | 14 | 8.8억 |
| 2026-06-17 | 84㎡ | 7 | 8.2억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 4.39 : 1 | 8.62 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 17.6 : 1 | 34.2 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 7.78 : 1 | 15.4 : 1 | — | — |
| 99㎡ A | 2.35 : 1 | 4.42 : 1 | — | — |
| 99㎡ B | 3.75 : 1 | 6.96 : 1 | — | — |
| 109㎡ A | 2.81 : 1 | 4.82 : 1 | — | — |
| 165㎡ P | 3 : 1 | 6 : 1 | — | — |
| 165㎡ P | 7 : 1 | 12 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 52 / 79 | 26 / 42 | 26 / 3 | 7 / 3 | — | — | 52 / 84 |
| 84㎡ A | 29 / 102 | 14 / 78 | 14 / 3 | 4 / 1 | — | — | 28 / 26 |
| 84㎡ C | 55 / 120 | 27 / 89 | 27 / 6 | 8 / 2 | — | — | 54 / 85 |
| 99㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 99㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 109㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 165㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 165㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-02-11
- 특별공급
- 2022-02-21
- 청약 접수
- 2022-02-21 ~ 2022-02-23
- 당첨자 발표
- 2022-03-02
- 계약
- 2022-03-14 ~ 2022-03-18
단지 개요
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 송도랜드마크시티 유한회사
- 문의처
- 0328588007
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)